주택연금 수령액은 부부 중 나이가 적은 분의 생년월일과 주택 가격을 기준으로 결정되거든요. 보통 한국주택금융공사 홈페이지의 예상 연금 조회 서비스를 통해 확인할 수 있는데, 시세 12억 원까지를 기준으로 월 지급금이 산정된다는 점을 미리 알고 계시면 좋아요.
주택연금 수령액 계산 및 조회 방법
가장 먼저 하셔야 할 일은 공식적인 확인을 위해 한국주택금융공사 홈페이지에 접속하는 거예요. 여기서 단순히 금액만 보는 게 아니라 전세자금이나 주택저당채권 같은 다양한 금융 정보도 같이 훑어볼 수 있더라고요.
검색창에 주택금융공사를 치고 들어가면 메인 화면이 나올 텐데, 거기서 복잡하게 찾을 필요 없이 상단 메뉴를 잘 보시면 됩니다. 처음에 길을 잘 들어야 나중에 예상연금조회까지 한 번에 갈 수 있거든요.
메뉴에서 '주택연금' 항목을 선택한 다음에 하위 메뉴에 있는 예상연금조회를 클릭해 보세요. 이 과정이 실제 내 연금액을 가늠해보는 핵심 단계라고 보시면 됩니다.
저도 예전에 해봤는데, 메뉴가 많아서 헷갈릴 수 있겠더라고요. 하지만 당황하지 마시고 화면 상단에 고정된 메뉴바만 차근차근 따라가시면 누구나 쉽게 찾으실 수 있을 거예요.
이제 본격적으로 정보를 입력해야 하는데, 여기서 중요한 건 부부 중 연소자(나이가 적은 분)의 생년월일을 기준으로 삼는다는 점이에요. 소유자와 배우자 모두의 정보를 정확히 넣으셔야 합니다.
입력창에 연도와 월, 일을 차례대로 넣다 보면 자동으로 나이가 계산되거든요. '배우자 유무' 체크하는 것도 잊지 마세요. 하나라도 빠지면 다음 단계로 안 넘어가니까 꼼꼼하게 확인하시는 게 좋아요.
다음은 내가 살고 있는 집의 종류를 골라야 하는데요. 일반주택인지, 아니면 노인복지주택이나 주거목적 오피스텔인지에 따라 결과가 달라질 수 있으니 정확하게 선택하셔야 해요.
이거 은근히 모르시는 분들 많더라고요. 오피스텔 같은 경우에는 '주거 목적'이라는 증명이 필요할 수도 있으니 본인의 상황에 딱 맞는 주택구분을 고르는 게 무엇보다 중요합니다.
가장 예민한 부분인 주택가격 입력 단계네요. 보통은 한국부동산원 시세나 KB 시세를 우선으로 치는데, 만약 시세가 없다면 공시가격을 쓰기도 해요. 12억 원이 넘더라도 계산은 12억 원까지만 인정해 주더라고요.
아파트에 사신다면 층수도 중요한데, 최저층은 하한가를 적용받는다는 사실 알고 계셨나요? 웬만하면 '시세검색' 버튼을 활용해서 시스템에 등록된 정확한 금액을 불러오는 게 가장 속 편한 방법이에요.
아까 살짝 말씀드린 것처럼 최저층 여부를 꼭 체크하셔야 합니다. 이게 별거 아닌 것 같아도 연금 산정 기준 가격에 영향을 미치는 요소거든요.
괜히 헛걸음하지 않으려면 실제 내 집이 해당 동의 가장 아래층인지 확인하고 '예' 또는 '아니오'를 누르시면 됩니다. 아주 간단한 클릭 한 번이지만 정확한 수령액 계산을 위해서는 필수적이에요.
이제 연금을 어떤 식으로 받을지 결정해야 할 때예요. 평생 받는 종신방식도 있고, 일정 기간만 받는 확정기간방식도 있는데 상황에 맞춰서 고르시면 됩니다.
- 종신지급방식: 평생 동안 매달 일정액을 받는 가장 일반적인 형태예요.
- 종신혼합방식: 나중에 목돈이 필요할 때를 대비해 일부를 인출한도로 설정하는 거예요.
- 확정기간혼합방식: 연소자가 만 55~74세일 때 특정 기간만 받는 방식입니다.
인출한도를 설정하면 당장 쓸 수 있는 돈은 생기지만 매달 받는 월 지급금이 줄어들 수 있으니 신중해야 하더라고요. 내 노후 계획에 어떤 게 유리할지 미리 고민해 보시는 게 좋겠죠?
드디어 마지막이네요! 모든 설정을 마쳤다면 그래프와 함께 나오는 상세 설명을 확인하고 '조회하기' 버튼을 눌러보세요. 그럼 내가 매달 얼마를 손에 쥘 수 있는지 숫자로 딱 나올 거예요.
이 수치는 나중에 실제 신청할 때 시세 변동에 따라 조금씩 달라질 수 있으니까 참고용으로 보시는 게 좋습니다. 그래도 이렇게 미리 두드려보고 나면 노후 자금 계획 세우기가 한결 수월해지실 거예요.
